Onroerendezaakbelasting betalen

Als eigenaar van een onroerende zaak betaalt u onroerendezaakbelasting (ozb). De gemeente stuurt u een aanslag van de onroerendezaakbelasting.

Voor de heffing van de onroerendezaakbelastingen wordt de waarde gebruikt die is vastgesteld op grond van de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ). De waarde voor het jaar 2019 is bepaald naar de waardepeildatum 1 januari 2018. Onroerende zaken zijn ook ongebouwde percelen, bouwterreinen, panden in aanbouw of verbouw. De taxatie is een verplichting die voortvloeit uit de Wet WOZ.

Voorwaarden

De voorwaarden voor het betalen van onroerendezaakbelasting zijn:

• U bent eigenaar van een (bedrijfs)pand en/of u bent huurder gebruiker van een bedrijfspand.

Bent u zowel eigenaar als gebruiker van een bedrijfspand? Dan betaalt u 2 keer onroerendezaakbelasting. 

Als u op 1 januari van het belastingjaar eigenaar bent, wordt u voor het gehele jaar aangeslagen. Is de onroerende zaak een niet-woning dan geldt hetzelfde voor de gebruikersbelasting. Verkoop in de loop van het belastingjaar heeft daar geen invloed op. Bij verkoop is het wel gebruikelijk dat de notaris de eigenarenbelasting verrekent tussen koper en verkoper.

Aanpak

Via onze site kunt u een taxatieverslag of een aanslag gemeentelijke heffingen raadplegen en/of printen. Als u niet beschikt over internet dan kunt u het taxatieverslag, de WOZ-beschikking of een aanslag, schriftelijk aanvragen bij een van de medewerkers van Belastingen, Postbus 244, 7460 AE Rijssen

Kosten

Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de WOZ-waarde. Het percentage bedraagt in 2019 voor:

• a. de gebruikersbelasting: 0,1754%;
• b. de eigenarenbelasting:
  1. voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,1019%;
  2. voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,2198%.

Bezwaar en beroep

U kunt bezwaar maken tegen de aanslag. Doe dit binnen 6 weken. Bent u het daarna niet eens met de uitspraak op het bezwaarschrift? Teken dan beroep aan bij de rechtbank.

U kunt ook digitaal bezwaar maken, dat heeft onze voorkeur (bezwaarschrift indienen WOZ/heffingen). Wij raden u aan eerst contact op te nemen met een van de medewerkers van Belastingen (0548) 854 805. U kunt dan meteen een moment afspreken voor een persoonlijke afspraak. Dat voorkomt wellicht onnodig werk of een teleurstellende uitspraak op uw bezwaarschrift. Informatie over bezwaar maken vindt u ook op de achterkant van het aanslagbiljet dat u in de bus heeft gekregen. 

 U krijgt ons besluit op uw bezwaarschrift tegen de WOZ-beschikking

• binnen 3 maanden wanneer wij geen taxateur inschakelen;
• voor het einde van het jaar wanneer wij een taxateur inschakelen.

Bent u het niet eens met de uitspraak op uw bezwaar, dan kunt u binnen zes weken na dagtekening van het afschrift van de uitspraak in beroep gaan bij de Rechtbank Overijssel, Team Bestuursrecht, Postbus 10067, 8000 GB Zwolle. Verklaart de rechter het beroep gegrond, dan wordt het verschuldigde griffierecht door de gemeente vergoed. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Belastingen,    t (0548) 854 805.

Heeft u nog vragen? Neem dan contact op met een van de medewerkers van Belastingen, telefoonnummer (0548) 854 805. U kunt ook een e-mail sturen naar belastingen@rijssen-holten.nl