Herziening bestemmingsplan

De Wet ruimtelijke ordening (Wro) geeft aan dat de gemeente (gemeenteraad) een bestemmingsplan mag vaststellen. Als het college van burgemeester en wethouders positief heeft gereageerd op uw principeverzoek kan een herziening van het bestemmingsplan worden voorbereid en vervolgens de procedure worden opgestart. Een bestemmingsplan bestaat uit een toelichting (ruimtelijke onderbouwing), een verbeelding (plankaart) en regels (de voorschriften). Al deze producten worden door u zelf aangeleverd en zijn voor uw eigen rekening. Veelal moeten in dit kader ook onderzoeken plaatsvinden. U kunt hierbij denken aan bijvoorbeeld een bodemonderzoek, natuurtoets en akoestisch onderzoek. Al deze producten worden door u zelf aangeleverd en zijn voor uw eigen rekening. Naast de onderbouwing sluiten wij met iedere initiatiefnemer een overeenkomst waarin zaken worden geregeld die samenhangen met de herziening van het bestemmingsplan. U moet hierbij denken aan de leges, planschade en eventuele civieltechnische aanpassingen als gevolg van uw plan. Ook deze kosten zijn voor rekening van de initiatiefnemer.

De Wet ruimtelijke ordening bepaalt de procedure voor het bestemmingsplan. Grofweg bestaat de procedure uit inspraak en vooroverleg, een ontwerpbestemmingsplan, een vastgesteld bestemmingsplan en daarna een onherroepelijk bestemmingsplan. De procedure start met de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan en duurt vanaf dat moment ongeveer een half jaar. Als er beroep wordt ingesteld tegen het vastgestelde bestemmingsplan, of als er een reactieve aanwijzing komt van de provincie, dan duurt het traject langer. Het bestemmingsplan kan door de provincie ter zijde worden geschoven en/of door de Raad van State worden vernietigd.

Aanpak

Na een positieve uitkomst van een principeverzoek vragen wij de initiatiefnemer te komen met een compleet bestemmingsplan. Voor de herziening van het bestemmingsplan hebt u een adviesbureau op het gebied van stedenbouw en ruimtelijke ordening nodig. U kiest een adviesbureau, die zorgt voor de noodzakelijk stukken en bijbehorende onderzoeken die voldoen aan wettelijke bepalingen en de landelijke standaarden ruimtelijke ordening (IMRO 2012).

Kosten

Voor dit product betaalt u € 4097 aan leges. Daarnaast maakt u kosten als gevolg van de werkzaamheden van het adviesbureau en de bijbehorende onderzoeken.