Welstand

Als u gaat bouwen of verbouwen of als u reclame wilt plaatsen krijgt u te maken met welstand. Bouwwerken en (permanente) reclames moeten volgens de wet voldoen aan redelijke eisen van welstand. Deze eisen staan in de gemeentelijke Welstandsnota, in beeldkwaliteitsplannen en voor reclames in de Reclamenota. Ze zijn bedoeld om de ruimtelijke kwaliteit van een straat, buurt, wijk of streek te behouden en te versterken.

Lees meer over de gemeentelijke Welstandsnota, beeldkwaliteitsplannen en de Reclamenota via onderstaande link.

Voor een objectieve beoordeling of een bouwwerk of reclame aan de welstandseisen voldoet, heeft de gemeente een stadsbouwmeester van Het Oversticht aangesteld. De stadsbouwmeester brengt een onafhankelijk advies uit aan de gemeente.

Lees meer over het spreekuur van de stadsbouwmeester onder het product 'Spreekuur Stadsbouwmeester'. 

Aanpak

Als u een omgevingsvergunning aanvraagt voor een bouwwerk of reclame, wordt uw aanvraag onder meer getoetst aan de redelijke eisen van welstand. Daarvoor legt de gemeente uw aanvraag voor aan de stadsbouwmeester.

De stadsbouwmeester kijkt of een bouwwerk architectonisch goed in elkaar zit (zoals de gevelindeling en de schaal van het gebouw). Verder kijkt de stadsbouwmeester of een bouwwerk of reclame stedenbouwkundig in zijn omgeving past en of bijvoorbeeld de gebruikte materialen en toe te passen kleuren in die omgeving aanvaardbaar zijn.

Een negatief advies van de stadsbouwmeester betekent nog niet dat de gevraagde vergunning moet worden geweigerd. Vaak kunt u in overleg aanpassingen doen en alsnog tot een aanvaardbaar plan komen.

Om te voorkomen dat u onverwacht met een negatief advies van de stadsbouwmeester wordt geconfronteerd, kunt u al vóór het indienen van uw aanvraag een oordeel over uw plannen vragen. Vaak kunt u zo tijd en kosten besparen, omdat in een vroeg stadium een eventuele bijstelling van uw plannen nog goed mogelijk is.

Welstandstoets niet altijd nodig

Als u gaat bouwen of verbouwen, hebt u daarvoor niet altijd een omgevingsvergunning nodig. Als u vergunningvrij mag bouwen, hebt u geen advies van de stadsbouwmeester nodig. Wel kan de gemeente optreden als achteraf blijkt dat er sprake is van een exces (een situatie die de ruimtelijke kwaliteit ontoelaatbaar aantast). Ook is een welstandstoets vaak niet nodig als u een tijdelijk bouwwerk plaatst.

Kosten

Een oriënterend gesprek met de stadsbouwmeester is gratis. Aan een advies van de stadsbouwmeester in het kader van een vooroverleg, een principeverzoek of over een aangevraagde omgevingsvergunning zijn kosten verbonden. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.

Gebruik persoonsgegevens (AVG)

Als u een aanvraag of melding doet, heeft de gemeente uw persoonsgegevens nodig. De gemeente behandelt uw persoonsgegevens zorgvuldig. In de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) staat hoe de gemeente met uw persoonsgegevens moet omgaan.

De belangrijkste regels zijn:

• De persoonsgegevens waar de gemeente om vraagt, zijn nodig voor het afhandelen van uw aanvraag of melding.
• De gemeente registreert en verwerkt uw gegevens op een veilige, vertrouwelijke en zorgvuldige manier.
• De gemeente gebruikt uw gegevens alleen voor het verwerken van uw aanvraag of melding (of voor iets wat daar rechtstreeks verband mee heeft).
• Uw persoonsgegevens blijven niet langer bewaard dan nodig is voor het verwerken van uw aanvraag of melding.
• Andere organisaties krijgen uw gegevens alleen als dit wettelijk verplicht is.
• Als u hierom vraagt, dan vertelt de gemeente u waarvoor de gegevens nodig zijn en wat ermee gebeurt.