Uitgifte Opbroek juni 2026

Na de loting maken we een reservelijst van personen die niet direct in aanmerking komen. Mochten er woningen teruggegeven worden, dan krijgen ze op volgorde van loting de kans om een keus te maken.

De status van de kavels (beschikbaar, in optie of verkocht) vindt u op de kavelkaart.

Hieronder vindt u de prijzen van de woningen inclusief grond (inclusief btw, vrij op naam).

De procedure voor toewijzing van een kavel of woning is als volgt:

• Nadat de inschrijvingstermijn is gesloten, controleren wij alle inschrijvingen.
• Als u aan de inschrijfvoorwaarden voldoet, ontvangt u uiterlijk maandag 15 juni 2026 via MijnRijssen-Holten een lotingsnummer met de bevestiging van uw deelname. Met dit nummer neemt u deel aan de loting.
• Heeft u op 16 juni 2026 nog geen lotingsnummer ontvangen? Stuur ons dan een bericht via dit loket.
• De loting voor de woningen vindt plaats op donderdag 18 juni 2026, eind van de middag.
• Loting bepaalt de volgorde van toewijzing. De notaris voert de loting uit.
• In de bevestiging staat ook een link naar de uitzending van de loting. U kunt de loting online volgen.
• Vanaf de vrijdag na de loting nemen wij telefonisch contact op met de kandidaten aan wie wij een woning kunnen toewijzen. De keuze voor een woning maakt u via de telefoon. Op de woning die u gekozen hebt, verlenen wij dan een optie. U vindt de bevestiging hiervan in MijnRijssen-Holten.
• U krijgt 1 keer de kans om te kiezen uit de woningen die op dat moment beschikbaar zijn. Wanneer u aangeeft dat u geen optie wilt op een van de beschikbare woningen, dan vervallen uw rechten. Een woning die terugkomt (doordat iemand met een optie uiteindelijk toch afziet van koop) bieden wij niet opnieuw aan aan degenen die al een woning hebben gekozen of eerder de kans hebben gehad een optie te nemen.
• De optietermijn voor de woningen is 10 dagen. Na 10 dagen bevestigt u de optie of wijst u deze af.

De voorwaarden voor de loting en de verkoop zijn:

• Per stel kan maximaal 1 persoon zich inschrijven voor deelname aan de loting voor een woning. Onder stel verstaan we: 2 mensen in een relatie die van plan zijn om straks samen in de woning te gaan wonen en/of samen de woning aan te kopen. Met partner wordt ook vriend/vriendin bedoeld en niet alleen partner in huwelijkse zin. We willen iedereen een gelijke kans bieden op een woning. Bij dubbele inschrijving is dit niet het geval.
• Alleen starters op de (koop)woningmarkt mogen deelnemen aan de loting. Als u op dit moment een koopwoning heeft of in het verleden heeft gehad, kunt u niet deelnemen aan deze loting.
• Om deel te mogen nemen aan de loting voor een woning van € 227.000,- mag het (gezamenlijk) bruto-inkomen niet hoger zijn dan € 42.000,- per jaar (peiljaar 2024). Eén persoon schrijft zich in, maar als er sprake is van een stel, dan toetsen we ook het inkomen van de partner. Beide partners voegen bij de inschrijving hun jaaropgaaf toe.
• Om deel te mogen nemen aan de loting voor een woning van € 253.000,- mag het (gezamenlijk) bruto-inkomen niet hoger zijn dan € 47.000,- per jaar (peiljaar 2024). Eén persoon schrijft zich in, maar als er sprake is van een stel, dan toetsen we ook het inkomen van de partner. Beide partners voegen bij de inschrijving hun jaaropgaaf toe.
• Om deel te mogen nemen aan de loting voor een woning van € 285.000,- mag het (gezamenlijk) bruto-inkomen niet hoger zijn dan € 58.000,- per jaar (peiljaar 2024). Eén persoon schrijft zich in, maar als er sprake is van een stel, dan toetsen we ook het inkomen van de partner. Beide partners voegen bij de inschrijving hun jaaropgaaf toe.
• U kunt deelnemen aan de loting als u sociaal en/of economisch gebonden bent aan Rijssen. Voorbeelden hiervan zijn:
  • U woont op dit moment in Rijssen of u heeft in de laatste 15 jaar, minimaal 6 jaar aaneen in Rijssen gewoond.
  • U heeft familie in de eerste graad (vader, moeder, zoon of dochter), die op dit moment 6 jaar of langer aaneen in Rijssen woont.
  • U werkt op dit moment in Rijssen of u heeft zelf een onderneming in Rijssen.
  • Bovenstaande geldt ook voor inwoners van de buurtschappen Zuna, Notter en Elsen.
• Degene die een woning toegewezen krijgt, moet deze zelf kopen (of samen met een partner) en de woning zelf gaan bewonen (of samen met een partner).
• In de akte van levering wordt een anti-speculatiebeding opgenomen. Dit betekent dat voor een periode van 10 jaar na de datum van eerste bewoning de maximale verkoopprijs (vrij-op-naamprijs) van de woning niet hoger mag zijn dan in het Omgevingsplan Rijssen-Holten (zie regels, hoofdstuk 7.3) is bepaald. Dit betekent dat u de woning de eerste 10 jaar niet voor een hogere prijs mag verkopen dan de aankoopprijs van de woning, waarbij de maximale verkoopprijs (waarvoor u mag verkopen) meestijgt met de CBS-reeks “CAO lonen particuliere bedrijven”.

Mogelijk kunt u voor de financiering van de woning gebruik maken van een starterslening. Aan de starterslening zitten voorwaarden verbonden. Meer informatie over de starterslening kunt u vinden via onze pagina over de starterslening.

Meer informatie over de woningen van bouwbedrijf Wessels

Meer informatie over de woningen van bouwbedrijf Ter Steege

Meer informatie over de woningen van bouwbedrijf Roosdom Tijhuis

Heeft u vragen over de verkoop- en toewijzingsprocedure van de woningen? Neem dan contact op met Hans Harbers via opbroek@rijssen-holten.nl of (0548) 85 48 54.