Uitgifte mei 2023

In het overzicht kavels en koopwoningen mei 2023 vindt u de kavelnummers, de ligging en de grootte in m2.

Prijs woningen (inclusief grond)

Prijs kavel 2^1-kap (alleen grond)

Prijs kavel vrijstaande woning (alleen grond)

• De toewijzing van de woningen en de kavels vindt plaats op maandag 15 mei 2023, ‘s avonds.
• Loting bepaalt de volgorde van toewijzing. U ontvangt een nummer voor deelname aan de loting. De notaris voert de loting uit. U kunt bij de loting aanwezig zijn. Meer informatie hierover ontvangt u per mail.
• Als de loting bepaalt dat u een woning of kavel toegewezen krijgt, dan krijgt u een optie tot en met vrijdag 26 mei 2023, 12.00 uur. Uiterlijk deze datum bevestigt u de optie of wijst u deze af.

Voorwaarden voor deelname aan de loting en aankoop van een woning

• Per stel kan maximaal 1 persoon zich inschrijven voor deelname aan de loting voor een woning.
• Om deel te mogen nemen aan de loting voor een woning van € 230.000,- mag het (gezamenlijk) bruto-inkomen niet hoger zijn dan € 45.000,- per jaar (peildatum jaar 2021). 1 persoon schrijft zich in, maar als er sprake is van een stel, dan toetsen we van deze persoon ook het inkomen. Beide partners voegen bij de inschrijving hun jaaropgaaf toe.
• Om deel te mogen nemen aan de loting voor een woning van € 260.000,- mag het (gezamenlijk) bruto-inkomen niet hoger zijn dan € 55.000,- per jaar (peildatum jaar 2021). 1 persoon schrijft zich in, maar als er sprake is van een stel, dan toetsen we van deze persoon ook het inkomen. Beide partners voegen bij de inschrijving hun jaaropgaaf toe.
• Alleen inwoners van Rijssen, voormalige inwoners van Rijssen die tijdelijk ergens anders wonen in verband met studie en mensen die in Rijssen werken mogen deelnemen aan de loting.
• Alleen starters op de koopwoningmarkt mogen deelnemen aan de loting. Als u nu een koopwoning heeft of in het verleden heeft gehad, kunt u niet deelnemen aan deze loting voor een woning.
• Degene die de woning krijgt toegewezen moet deze zelf aankopen (of samen met partner) en de te bouwen woning zelf gaan bewonen (of samen met partner).
• In de akte van levering staat een anti-speculatiebeding.Dit betekent dat voor een periode van 10 jaar na de datum van eerste bewoning de maximale vrij op naam prijs van een sociale koopwoning, genoemd in de “Verordening doelgroepen woningbouw Rijssen-Holten 2021”, gehandhaafd blijft. Dit betekent dat u de woning voor een periode van 10 jaar niet voor een hogere prijs mag verkopen dan € 230.000,- en € 260.000,- (aankoopprijs van de woningen).

Voorwaarden voor deelname aan de loting en aankoop van de kavels

• Per stel kan maximaal 1 persoon zich inschrijven voor deelname aan de loting voor een kavel.
• Alleen inwoners van Rijssen, voormalige inwoners van Rijssen die tijdelijk ergens anders wonen in verband met studie en mensen die in Rijssen werken mogen deelnemen aan de loting.
• Degene die een kavel krijgt toegewezen moet deze zelf aankopen (of samen met partner) en de op de kavel te bouwen woning zelf gaan bewonen (of samen met partner).
• In de akte van levering staat een anti-speculatiebeding.
• Er staat ook een bouw- en woonplicht in de akte. De koper verplicht zich binnen 6 maanden na juridische levering (aankoop kavel) te starten met de bouw en ook binnen 18 maanden na juridische levering de bouw /woning gereed te hebben en de woning zelf te bewonen.
• De levering van de kavel vindt uiterlijk 1 november 2023 plaats. Het is niet mogelijk de kavel later af te nemen.
• U bebouwt de kavel voor een 2^1-woning in samenwerking met de aangrenzende grondeigenaar. Dit betekent dat de toekomstige grondeigenaar van kavel 07 een bouwplan maakt met de toekomstige grondeigenaar van kavel 08.

Wilt u zich inschrijven voor een woning én een kavel? Vul dan 2 keer het formulier in.

Mogelijk kunt u voor de financiering van de woning gebruik maken van een starterslening. Aan de starterslening zitten voorwaarden verbonden.

Bouwbedrijf Ten Brinke bouwt de hoek- en tussenwoningen. De tekeningen en plattegronden van deze woningen vindt u op de website Opbroek Wonen.

Voor alle kavels geldt dat u de kavel zelf mag bebouwen of dat u zelf een aannemer mag kiezen om de kavel te bebouwen met een woning naar keuze (volgens de regels van het bestemmingsplan).

Heeft u vragen over de toewijzingsprocedure van de woningen of de verkoop- en toewijzingsprocedure van de kavels, dan kunt u contact opnemen met Winneke Lobeek via opbroek@rijssen-holten.nl of (0548) 85 48 54.