Vragen over Opbroek Noord
Het bestemmingsplan is vastgesteld en de gesprekken met eigenaren en ontwikkelaars zijn afgerond. In de tweede helft van 2021 is gestart met het bouwrijp maken van het zuidelijke deel en starten we met de bouw van de woningen. De planning van Opbroek Noord, het noordelijk deel is momenteel nog niet bekend. Hieronder vindt u een overzicht van de veelgestelde vragen over Opbroek Noord (noordelijk en zuidelijk deel).
Veelgestelde vragen Opbroek Noord (deel noord)
Hoeveel en welk soort woningen komen er?
In het plangebied Opbroek Noord (deel noord) komen 87 woningen. Het aanbod bestaat uit verschillende type woningen:
- 7 vrijstaande woningen;
- 48 2-onder-1-kapwoningen;
- 31 rijwoningen, waarvan 4 met garage;
- Van de 31 rijwoningen biedt de gemeente 5 woningen in de sociale koop laag (maximaal € 230.000,- VON) en 7 woningen sociaal hoog (€ 260.000,- VON) aan;
- de ontwikkelaar geeft 6 vrijstaande woningen uit via particulier opdrachtgeverschap.
Hoe worden de woningen verkocht? Via een makelaar of via de gemeente?
Opbroek Noord (deel noord) gaat naar verwachting in de zomer van 2022 in ontwikkeling. Hier bouwen onder andere Ter Steege en Ten Brinke. Ook hier wijst de gemeente 12 sociale koopwoningen toe, waarvan 5 sociaal laag en sociaal hoog. De manier van uitgifte is nog niet bekend. Daar maken we op dit moment afspraken over.
Wat houdt de term particulier opdrachtgeverschap in?
Met particulier opdrachtgeverschap krijgt de inwoner of een groep het zakelijk recht van de grond. Zij hebben volledige zeggenschap over en dragen verantwoordelijkheid voor het ontwerpen en de bouw van de eigen woning. Dit zonder winstoogmerk.
Wanneer kom ik in aanmerking voor een sociale koopwoning?
De sociale koopwoningen zijn bedoeld voor de volgende doelgroepen:
- Starters op de woningmarkt met een (gezamenlijk) maximaal bruto inkomen van € 45.000,- in het peiljaar. Zij komen in aanmerking voor een rijwoning sociale koop met een koopprijs tot € 230.000,- (VON);
- Starters op de woningmarkt met een (gezamenlijk) maximaal bruto inkomen van € 55.000,- in het peiljaar. Zij komen in aanmerking voor een rijwoning sociale koop met een koopprijs tot € 260.000,- (VON).
In de vastgestelde verordening doelgroepen woningbouw gemeente Rijssen-Holten 2021 vindt u meer informatie.
Hoe blijf ik op de hoogte?
Via onze website en nieuwsbrief houden we u op de hoogte van nieuws over het Opbroek. Aanmelden voor deze nieuwsbrief kan via opbroek@rijssen-holten.nl. Meer info nodig? Daarvoor kunt u mailen naar opbroek@rijssen-holten.nl.
Veelgestelde vragen Opbroek Noord (deel zuid)
Hoeveel en welk soort woningen komen er?
In het plangebied Opbroek Noord (deel zuid) komen 106 woningen. Het aanbod bestaat uit verschillende type woningen:
- 32 woningen in de huursector (20 boven-benedenwoningen in de sociale huursector en 12 in de vrije huursector);
- 10 vrijstaande woningen (waarvan 3 als kavel worden uitgegeven door de gemeente via particulier opdrachtgeverschap);
- 24 rijwoningen (waarvan 7 woningen sociale koop laag, met een prijs van maximaal € 230.0000,- VON. De gemeente wijst de woningen toe);
- 40 tweekappers (waarvan de gemeente 12 stuks toewijst met Particulier Opdrachtgeverschap, zelf bouwen).
Komen er huurwoningen en hoe kan je hiervoor aanmelden?
Er komen 12 vrijesectorhuurwoningen in Opbroek Noord (deel zuid) en 20 sociale huurwoningen van het type boven-benedenwoningen.
De Goede Woning in Rijssen bouwt de 20 sociale huurwoningen. Op termijn gaan zij deze woningen toewijzen.
Roosdom Tijhuis bouwt in opdracht van een belegger de 12 andere huurwoningen. Wie deze gaat uitgeven is nog niet bekend.
Is er een mogelijkheid om in te schrijven voor kavels?
De inschrijving voor Particulier opdrachtgeverschap voor de tweekappers en een aantal vrijstaande kavels is inmiddels gesloten. De loting vindt plaats op 15 juni 2022.
U kunt zich wel aanmelden voor onze nieuwsbrief via opbroek@rijssen-holten.nl. Zodra er nieuws is, communiceren we dit via de nieuwsbrief.
Wanneer worden de huizen gebouwd?
De planning is dat de bouw rond de bouwvak van 2022 start. De woningen van Roosdom Tijhuis zijn op dit moment in verkoop. De woningen van Ter Steege gaan na 15 juni 2022 in de verkoop.
Komen er starterswoningen?
Ja, er komen starterswoningen in het gebied Opbroek Noord (deel Zuid en Noord). 7 sociale koopwoningen met een maximale prijs van € 230.000,- en 20 sociale huurwoningen. De inschrijving voor 1 van de sociale koopwoningen is gesloten. De inschrijving voor de andere 6 koopwoningen volgt rond de bouwvak en in het najaar van 2022.
Welke partijen bieden de woningen aan?
De woningen zijn bij verschillende ontwikkelaars en bouwers in bezit. De volgende ontwikkelaars en bouwers gaan de ontwikkeling doen:
- Roosdom Tijhuis
- Ter Steege Vastgoed
- Roelofs en Haase
- De Goede woning (20 sociale huur boven-benedenwoningen)
Hoe blijf ik op de hoogte?
Via onze website en nieuwsbrief houden we u op de hoogte van nieuws over het Opbroek. Aanmelden voor deze nieuwsbrief kan via opbroek@rijssen-holten.nl. Heeft u meer informatie nodig? Stuur dan een e-mail naar opbroek@rijssen-holten.nl.