Samen wonen
Soms heeft uw woning meer ruimte dan u zelf nodig heeft. Door deze ruimte slim te benutten, kunt u extra woonruimte creëren voor anderen.
Als woningeigenaar kunt u bijdragen aan meer woonruimte en een beter gebruik van bestaande woningen. Dat kan bijvoorbeeld door:
Kamerverhuur
Bij kamerverhuur verhuurt u 1 woning aan meerdere personen die geen gezamenlijk huishouden vormen. Dit gaat vaak om jongeren of starters tot 28 jaar die nog geen eigen woning kunnen vinden. Door kamers te verhuren, ontstaat snel extra woonruimte zonder dat er nieuwe woningen gebouwd hoeven te worden. Op deze manier draagt kamerverhuur bij aan het verkleinen van het woningtekort voor jongeren.
De belangrijkste regels:
- De kamers zijn bedoeld voor jongeren tot 28 jaar.
- Er mogen maximaal vier kamers verhuurd worden binnen 1 woning.
- Elke kamer moet minimaal 12 m² zijn en een rookmelder hebben.
- Er moet voldoende parkeermogelijkheid zijn.
- Er geldt een afstandsrichtlijn tussen locaties met kamerverhuur en woningsplitsing: 100 meter in woonwijken en 50 meter in centra.
Bekijk alle regels voor kamerverhuur in de werknotitie kamerverhuur en woningsplitsen.
Woningsplitsen
Woningsplitsen betekent dat u 1 bestaande woning opdeelt in 2 of meer zelfstandige woningen, elk met eigen voorzieningen. Dit is een goede oplossing voor woningen die te groot zijn voor 1 huishouden. Bijvoorbeeld als kinderen niet meer thuis wonen of als een huis te groot is voor het aantal mensen dat er woont. Door te splitsen ontstaat er betaalbare woonruimte voor starters, jongeren of ouderen die kleiner willen wonen.
Het is een manier om meer woningen te creëren zonder nieuwbouw, waardoor de bestaande woonwijken beter worden benut.
De belangrijkste regels:
- De woning ligt in een woonwijk of centrumgebied.
- De woning moet voor de splitsing minimaal 100 m² groot zijn.
- Elke nieuwe woning moet voldoende bergruimte hebben en plek voor fietsen en afval.
- Er moeten voldoende parkeermogelijkheden zijn.
- Er geldt een afstandsrichtlijn tussen locaties met kamerverhuur en woningsplitsing: 100 meter in woonwijken en 50 meter in centra.
Bekijk alle regels voor woningsplitsen in de werknotitie Kamerverhuur en Woningsplitsen.
Pré‑mantelzorgwoning
Een pré‑mantelzorgwoning is bedoeld voor iemand die binnenkort waarschijnlijk mantelzorg nodig heeft. Dit kan bijvoorbeeld een ouder zijn met een chronische ziekte of iemand die een afnemende gezondheid heeft. Door deze persoon alvast dichtbij te laten wonen, kunnen familieleden tijdig ondersteuning bieden én blijft iemand langer zelfstandig.
De belangrijkste regels:
• De bewoner heeft AOW‑leeftijd of een aandoening waarbij mantelzorg binnenkort nodig is.
• De pré‑mantelzorgwoning mag maximaal 75 m² zijn.
• Alleen de begane grond mag gebruikt worden als woonruimte.
• Er mag maar 1 (pré‑)mantelzorgwoning of familiewoning per perceel komen.
• Er moet een extra parkeerplaats op eigen terrein zijn.
Bekijk alle regels voor pré‑mantelzorgwoningen in de werknotitie Pré‑mantelzorgwoningen en Familiewoningen.
Mantelzorgwoning
Een mantelzorgwoning is bedoeld wanneer iemand dagelijks hulp of zorg nodig heeft van een naaste. Door dicht bij elkaar te wonen, kan mantelzorg snel en gemakkelijk worden gegeven. De woning staat meestal op hetzelfde perceel als de hoofdwoning en biedt privacy voor beide huishoudens.
Een mantelzorgwoning helpt mensen om langer zelfstandig te blijven wonen en voorkomt soms dat iemand naar een zorginstelling moet verhuizen.
De belangrijkste regels:
• In het buitengebied hebt u altijd een vergunning nodig. U kunt deze direct aanvragen via het Omgevingsloket.
• Binnen de bebouwde kom doet u eerst de vergunningcheck via het Omgevingsloket.
• Er zijn regels over wie er in een mantelzorgwoning mag wonen en wat er moet gebeuren als de mantelzorg stopt. Kijk daarvoor op de website van MantelzorgNL.
• Een medische verklaring is niet meer nodig. Een eigen verklaring mantelzorg is voldoende. U kunt hiervoor gebruik maken van het formulier eigen verklaring mantelzorg.
Bekijk alle regels op de website van MantelzorgNL en in het omgevingsplan van de gemeente.
Familiewoning
Een familiewoning is een kleine woning bij een hoofdwoning en bedoeld voor een direct familielid, zoals een ouder, kind, broer of zus. Het biedt familieleden de mogelijkheid om dicht bij elkaar te wonen, terwijl iedereen toch zijn eigen woonruimte behoudt. Dit kan handig zijn wanneer iemand zelfstandig wil blijven wonen, maar wel graag dichtbij familie is voor steun, contact of lichte hulp.
De belangrijkste regels
• De familiewoning mag maximaal 75 m² zijn.
• Alleen de begane grond mag gebruikt worden als woonruimte.
• Er mag maar 1 familiewoning of (pré‑)mantelzorgwoning per perceel komen.
• Er moet een extra parkeerplaats op eigen terrein zijn.
Bekijk alle regels voor familiewoningen in de werknotitie Pré‑mantelzorgwoningen en Familiewoningen.
- We denken graag met u mee via een Omgevingsoverleg.
- Wilt u weten of u een vergunning nodig heeft? Doe de vergunningcheck via het Omgevingsloket.
Tips
- Informeer uw buren op tijd over uw plannen. Dat helpt om begrip te creëren en voorkomt verrassingen.
- Bij het aanvragen van de vergunning is een ruimtelijke onderbouwing nodig.
Let op
Controleer of u toestemming nodig heeft van uw bank, verzekeraar, VvE of andere partijen waarmee u afspraken heeft over uw woning. Niet iedereen kan zomaar kamers verhuren of een woning splitsen.