Karakteristieke panden en elementen

Bij karakteristieke bebouwing gaat het om panden die geen monument zijn, maar bijvoorbeeld onderdeel zijn van een kenmerkend landschap of stedenbouwkundige situatie. Ook kan het pand bijzonder zijn vormgegeven of typerend zijn voor de ontwikkeling van het gebied waar het is gelegen.

Karakteristieke bebouwing is opgenomen in de bestemmingsplannen. In het buitengebied van de gemeente zijn het met name boerderijen. In de kernen Rijssen en Holten en de rand eromheen gaat het vooral om panden die bijdragen aan het karakteristieke straatbeeld.

In het bestemmingsplan is te lezen welke regels gelden voor panden met de enkelbestemming ‘Karakteristiek’ (bestemmingsplannen Kern Rijssen en Kern Holten en Wonen Rijssen en Wonen Holten) en de aanduiding ‘Karakteristiek’ (buitengebied Rijssen-Holten). Het doel hiervan is het behoud, herstel en versterking van de karakteristieke bebouwing.

De tweede divisie

Deze divisie wordt gevormd door karakteristieke panden en elementen. Hoewel dit geen monumenten zijn, leveren deze panden en elementen een duidelijke bijdrage aan het ruimtelijke beeld en de aantrekkelijkheid van de omgeving. Het kan bijvoorbeeld gaan om een historische boerderij of een bijzondere erfopzet. Om te beoordelen of een object karakteristiek is, wordt onder andere gekeken naar de verhouding van het pand tot de omgeving, de gevelindeling, de detaillering en het materiaalgebruik. Er wordt hierbij gelet op de combinatie van de architectonische kwaliteit en de plaats van het pand of element in de stedenbouwkundige structuur. Ook gaat het om de ruimtelijke beleving van een gebouw of element en de herkenbaarheid ervan.

Aangewezen karakteristieke elementen kunnen gebruik te maken van aantrekkelijke financierings- en herbestemmingsmogelijkheden. Bij nieuwbouw of verbouw geldt de voorwaarde dat de karakteristieke verschijningsvorm behouden blijft. Het omgevingsplan en bestemmingsplan vormen de juridische basis van deze regels. Dit zijn bouwregels die de karakteristiek beschermen, maar een instandhoudingsverplichting is er niet.

Kenmerken

• Karakteristiek heeft tot doel behoud van de karakteristieken
• Bij herbouw/ nieuwbouw nieuwe kwaliteit toevoegen of oude karakteristiek behouden.
• Reguliere omgevingsvergunning, slopen mag na vergunning herbouw/nieuwbouw.
• Incidentele (financiële) acties vanuit gemeente.
• Inventarisaties bij opstellen omgevingsplannen.