Bouw starterswoningen Het Opbroek

Gepubliceerd op 07 april 2020

In bestemmingsplan Het Opbroek heeft de gemeente nog bouwrijpe kavels liggen waarop een rij van 5 woningen gebouwd kan worden. De gemeente wil graag dat een bouwbedrijf hier koopwoningen voor starters realiseert onder de volgende voorwaarden:

1. De woningen worden verkocht met een maximale verkoopprijs van € 200.000.- VON waarbij de tussenwoningen een lagere VON-prijs hebben dan de hoekwoningen;
2. De woningen worden aangeboden met keuken-, toilet- en badkamerinrichting (deze is bij de prijs inbegrepen). Hiervoor wordt eveneens een stelpost aangeboden;
3. De grondprijs voor het cluster bouwgrond voor 5 woningen bedraagt € 155.000, exclusief btw;
4. Het bouwbedrijf sluit een koop-aannemingsovereenkomst met de kopers van de 5 woningen waarin de verplichting tot zelfbewoning door de koper en een anti-speculatiebeding ten gunste van de gemeente worden opgenomen;
5. Het bouwbedrijf is aangesloten bij een garantiefonds of keurmerk;
6. De te bouwen woningen moeten passen binnen de geldende regels van het vigerende bestemmingsplan en het bouwbesluit;
7. De verordening doelgroepen van de gemeente is van toepassing en daarmee is er dus sprake van een inkomensvoorwaarde voor de kopers;
8. De gemeente toetst de inkomens van de potentiële kopers en wijst de woningen toe. De inschrijving voor deze woningen vindt plaats na goedkeuring van het plan door de gemeente. De mogelijkheid voor inschrijving wordt aangekondigd via de gebruikelijke gemeentelijke media-kanalen;
9. De kosten van overdracht enzovoorts zijn voor rekening van het bouwbedrijf;
10. Het bouwbedrijf moet de woningen zelf bouwen;
11. Het bouwbedrijf doet een voorstel hoe de pilot met betrekking tot de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen kan worden vormgegeven;
12. Het bouwbedrijf betaalt de kosten voor de inzet van een kwaliteitsborger;
13. Het plan is vrijgesteld van leges voor het onderdeel bouwen.

Kunt als bouwbedrijf aan bovenstaande voorwaarden voldoen? Dan heeft u tot uiterlijk vrijdag 5 juni 2020 de tijd om uw plan (inclusief VON-prijs) bij de gemeente in te dienen via het e-mailadres bouwstarterswoningen@rijssen-holten.nl. De toetsing van de plannen vindt plaats op grond van de gestelde voorwaarden en de welstandseisen. Voldoen meerdere bouwbedrijven hieraan? Dan bepaalt het individuele welstandsadvies en de inhoud van het voorstel met betrekking tot de pilot Wet Kwaliteitsborging de rangorde van gunning. Het college van burgemeester en wethouders beslist uiteindelijk over de definitieve gunning.

Als u nog vragen heeft, neem dan contact op via bouwstarterswoningen@rijssen-holten.nl.

Bijlagen

• Kavels Buitenplaats Het Opbroek (pdf)
• kavels Buitenplaats Het Opbroek (dwg)