Karakteristieke panden en elementen

De categorie karakteristieke panden en elementen vallen in de 2e divisie. Dit zijn gebouwen die geen monument zijn, maar wel belangrijk zijn voor de omgeving. Ze passen goed in het landschap of in de straat. Soms zijn ze bijzonder ontworpen of laten ze zien hoe een gebied zich heeft ontwikkeld.

In het buitengebied van Rijssen-Holten gaat het vaak om boerderijen. In de kernen Rijssen en Holten gaat het vooral om panden die het straatbeeld herkenbaar en aantrekkelijk maken.

Waar staan de regels?

Karakteristieke panden staan in het omgevingsplan of bestemmingsplan. Daarin staat welke regels gelden voor deze gebouwen. Het doel is om de waarde van deze panden te behouden en waar mogelijk te versterken.

De 2e divisie: wat betekent dit?

De 2e divisie bestaat uit karakteristieke panden en elementen. Dit zijn dus geen monumenten, maar ze zijn wel belangrijk voor hoe een buurt of landschap eruitziet.

Voorbeelden zijn:

een oude boerderij
een erf met een bijzondere indeling
een gebouw dat goed past in de straat of het landschap

Bij de beoordeling kijken we onder andere naar:

hoe het gebouw past in de omgeving
de vorm en indeling van de gevel
de details van het gebouw
de gebruikte materialen
de herkenbaarheid en uitstraling van het gebouw

Ook kijken we naar de combinatie van de bouwkwaliteit en de plek in de omgeving. Het gaat dus niet alleen om het gebouw zelf, maar ook om hoe het past in de buurt.

Wat betekent dit voor bewoners en eigenaren?

Voor karakteristieke panden gelden regels in het omgevingsplan of bestemmingsplan. Bij verbouw of nieuwbouw moet de karakteristieke uitstraling zoveel mogelijk blijven bestaan.

Belangrijk om te weten:

Slopen mag alleen met een omgevingsvergunning
Daarna kan herbouw of nieuwbouw volgen
De gemeente kan soms helpen met (financiële) regelingen
Er is geen plicht om het pand altijd in stand te houden, maar de karakteristiek moet wel worden meegenomen in plannen

Doel van de regels

Het doel van de 2e divisie is:

het behouden van karakteristieke gebouwen en elementen
het verbeteren van de kwaliteit bij nieuwbouw of verbouw
het versterken van de uitstraling van de omgeving

Inventarisatie

Bij het maken van nieuwe omgevingsplannen worden karakteristieke panden opnieuw bekeken en vastgelegd. Zo blijft duidelijk welke gebouwen belangrijk zijn voor het karakter van de gemeente.