Uitgifte april 2024
Op 25 april 2024 is er een loting voor toewijzing van 2 tussenwoningen voor starters op de (koop)woningmarkt. Bouwbedrijf Lichtenberg bouwt deze woningen. De ligging van deze woningen vindt u op de kavelkaart. Een schets van de woningen staat op de website van makelaar Otten & Flim.
Aanmelding loting
U kunt zich niet meer inschrijven voor deze loting.
Hieronder vindt u de prijzen van de tussenwoningen: inclusief grond, inclusief btw en vrij op naam.
Kavelnummer | Kosten in € |
---|---|
84 | 230.000,- |
85 | 230.000,- |
De procedure voor toewijzing van een woning is als volgt:
- Als de inschrijvingstermijn gesloten is, controleren wij alle inschrijvingen. Als u aan de inschrijfvoorwaarden voldoet, ontvangt u uiterlijk maandag 22 april 2024 een mail met uw unieke lotingsnummer. Heeft u 22 april 2024 nog geen lotingsnummer ontvangen? Geef dit dan zo snel mogelijk aan ons door via opbroek@rijssen-holten.nl.
- De loting vindt plaats op donderdag 25 april 2024, om 16.00 uur.
- Loting bepaalt de volgorde van toewijzing. De notaris voert de loting uit.
- U kunt de loting online volgen.
- Vanaf de vrijdag na de loting nemen wij telefonisch contact op met de kandidaten aan wie wij een woning toe kunnen wijzen.
- De optieperiode voor de starterswoningen is 10 dagen. Na deze periode bevestigt u de optie of wijst u deze af;
- Bent u volgens de loting aan de beurt om te kiezen, dan krijgt u 1x de kans om een keuze te maken uit de woningen die op dat moment beschikbaar zijn. Wanneer u aangeeft dat u geen optie wilt op een van de beschikbare woningen, dan vervallen uw rechten. Een woning die terugkomt (doordat iemand met een optie uiteindelijk toch afziet van koop) bieden we niet opnieuw aan aan mensen die al een woning hebben gekozen of de kans hebben gehad een optie op een woning te nemen.
De voorwaarden voor de loting en de verkoop zijn:
- Per stel kan maximaal 1 persoon zich inschrijven voor deelname aan de loting voor een starterswoning. Onder stel verstaan we: 2 mensen in een relatie die samen van plan zijn om straks samen in de woning te gaan wonen en/of samen de woning aan te kopen. Dan vormt u samen een stel. Per stel mag slechts een persoon zich inschrijven voor de loting. Met partner wordt ook vriend/vriendin bedoeld en niet alleen partner in huwelijkse zin. We willen iedereen een gelijke kans bieden op een woning. Bij dubbele inschrijving is dit niet het geval;
- Om deel te mogen nemen aan de loting mag het (gezamenlijk) bruto-inkomen niet hoger zijn dan € 45.000,- per jaar (peildatum jaar 2022). 1 persoon schrijft zich in, maar als er sprake is van een stel, dan toetsen we van deze persoon ook het inkomen. Beide partners voegen bij de inschrijving hun jaaropgaaf toe;
- Alleen inwoners van Rijssen, voormalige inwoners van Rijssen die tijdelijk ergens anders wonen in verband met studie en mensen die in Rijssen werken mogen deelnemen aan de loting;
- Alleen starters op de koopwoningmarkt mogen deelnemen aan de loting. Als u nu een koopwoning heeft of in het verleden heeft gehad, kunt u niet deelnemen aan deze loting voor een starterswoning;
- Degene die de woning krijgt toegewezen moet deze zelf aankopen (of samen met partner) en de te bouwen woning zelf gaan bewonen (of samen met partner);
- In de akte van levering wordt een anti-speculatiebeding opgenomen. Dit betekent dat voor een periode van 10 jaar na de datum van eerste bewoning de maximale vrij-op- naamprijs van een sociale koopwoning, genoemd in de “Verordening doelgroepen woningbouw Rijssen-Holten 2021”, niet verandert. Dit betekent dat u de woning voor een periode van 10 jaar niet voor een hogere prijs mag verkopen dan € 230.000,-(aankoopprijs van de woning).
Mogelijk kunt u voor de financiering van de woning gebruik maken van een starterslening. Aan de starterslening zitten voorwaarden verbonden. Meer informatie over de starterslening kunt u vinden via www.rijssen-holten.nl/starterslening.
Via de online kaart kunt u zien wat de status is van een woning.
Heeft u vragen over de toewijzingsprocedure van de starterswoningen? Neem dan contact op met Hans Harbers via opbroek@rijssen-holten.nl of (0548) 85 48 54.