Van kavel tot droomhuis
Wat komt er kijken bij de aankoop van een kavel in plan Opbroek? In 10 stappen naar uw eigen droomhuis!
Stap 1: Oriëntatie
U bent aan het dromen over een 2^1-kapwoning in het Opbroek? Kijk eerst met een financieel adviseur naar uw mogelijkheden voor het aankopen en (laten) bouwen van een 2^1-kapwoning.
Stap 2: Inschrijving
Heeft u belangstelling voor een kavel van een 2^1-kapwoning in Opbroek-Oost? U kunt zich vanaf 20 december 2023 tot en met 10 januari 2024 12.00 uur inschrijven voor deze kavels.
Stap 3: Kavel toewijzing
Op 30 januari 2023 vind de loting / toewijzing van de kavels plaats. Op volgorde van loting mogen de kandidaten een kavel kiezen. Er wordt niet gewerkt met een reservelijst.
Stap 4: Tekenen optieovereenkomst
Heeft u een bouwkavel toegewezen gekregen, dan ontvangt u een optieovereenkomst. De optie is 3 maanden geldig. Uiterlijk na die 3 maanden geeft u aan of u de kavel wilt kopen of niet.
Stap 5: Tekenen koopovereenkomst
Na 3 maanden ontvangt u van de gemeente Rijssen- Holten een koopovereenkomst.
Stap 6: Maken van een bouwplan
Na de kaveltoewijzing gaat u in overleg met uw medebouwer; de toekomstige bewoner van de andere helft van de 2^1-kapwoning. Samen komt u tot een eerste concept bouwplan.
Stap 7: Aanvragen omgevingsvergunning
Bent u er samen uit hoe de woningen er uit gaan zien? Vraag dan een vergunning aan voor de bouw van de woning. Let op: vanaf 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en (deels) de Wet kwaliteitsborging (Wkb). Deze wetten zijn van invloed op uw vergunning en bouwwerkzaamheden.
Stap 8: Grondoverdracht
De overdracht van de grond vindt uiterlijk 1 november 2024 plaats. U maakt zelf een afspraak bij de notaris over de grondoverdracht (akte van levering). U mag zelf een notaris kiezen. Uiterlijk op de datum van de grondoverdracht voldoet u de koopsom. Zodra de grondoverdracht heeft plaatsgevonden, bent u eigenaar van de woningbouwkavel.
Stap 9: Bouw van de woning
Binnen 6 maanden na de grondoverdracht start u met de bouw van uw woning. U geeft de start van de bouw aan ons door.
Stap 10: Wonen in uw nieuwe woning
Binnen 18 maanden na de grondoverdracht is de woning klaar. Ook als de woning klaar is, geeft u dit aan ons door, zodat wij een eindcontrole uit kunnen voeren. Is die controle goed, dan kunt u wonen in uw droomhuis!